conwert holt sich 172 Millionen Euro für weiteren Wachstumskurs

Emission von 13 Millionen Aktien für je 13,20 Euro - Bezugsverhältnis 5:4 - Zeichnungsfrist ab Freitag dieser Woche - Notiz ab 20.4.



Wien - Die börsenotierte conwert Immobilien Invest AG holt sich 172 Mio. Euro vom Kapitalmarkt. Von 11. bis 31. März läuft die Zeichnungsfrist für eine größere Kapitalerhöhung, die erst vor einer Woche von einer außerordentlichen Hauptversammlung genehmigt worden ist. Dabei werden 13 Mio. Aktien zum Preis von je 13,20 Euro begeben, gab das Unternehmen am Donnerstag in einer Pflichtmitteilung bekannt.

Bezugsverhältnis 5:4


Das Grundkapital der conwert wird gegen Bareinzahlung von bisher Nominale 163,423.000 um bis zu Nom. 130,0 Mio. Euro auf bis zu 293,423.000 Euro erhöht, hat der Vorstand im Einvernehmen mit dem Aufsichtsrat am Montag dieser Woche beschlossen. Das Bezugsverhältnis für die ab 1.1.2005 gewinnberechtigten Aktien beträgt 5:4.

Die Bezugsrechte können von 21. bis 23. März gehandelt werden. Nicht ausgeübte Bezugsrechte sollen bis 14. April interessierten Investoren angeboten werden. Der Handel und die amtliche Notierung der neuen Aktien soll mit 20. April aufgenommen werden, hat die Wiener Börse AG diesen Dienstag beschlossen.

"Der Erlös aus der ordentlichen Kapitalerhöhung sowie das genehmigte Kapital sollen conwert die Möglichkeit eröffnen, den Wachstumskurs des Unternehmens auf Basis einer soliden Bilanzstruktur und daher mit einer entsprechenden Eigenkapitalausstattung weiter fortzusetzen", hatte es am Donnerstag vergangener Woche am Tag des HV-Beschlusses über den Kapitalrahmen seitens des Unternehmens geheißen. (APA)


_________________________________________________
Quelle: derStandardOnline, 10.3.2005

... und wer soll die "jungen" kaufen? der kurs der conwert war gestern gerade mal 0,7% über dem ausgabepreis der jungen aktien....

>... und wer soll die "jungen"
>kaufen? der kurs der conwert
>war gestern gerade mal 0,7%
>über dem ausgabepreis der jungen
>aktien....


ich

Frage an die ImmobilienAktienExperten unter euch:

Mein Vater möchte Conwertaktien haben - nur wie kriegt man diese am günstigsten? (Er hat ein normales Depot bei der BACA - also kein Brokerjeter...).

Soll er die Altaktien (Kurs heute: 13,28€) einfach so ordern oder soll er folgende Taktik anwenden (=meine Idee...):

Die Bezugsrechte am letzen Tag des BR-Handels (23.März) "bestens" ordern und dann diese BR ausüben um junge Conwert-Aktien zu 13,20€ zu bekommen.

Was meint ihr zu meiner Idee?

Mit der Bitte um Antwort verbleibt

Ottakringer

Die conwert-Chefs Günter Kerbler und Johann Kowar haben am 31. März die Liegenschaft "1010 Wien, Hohenstauffengasse 5/Rockhgasse 6" ersteigert. Und zwar von der Bundesimmobilienegesellschaft und um die Summe von 5,5 Mio. Euro. Dies bestätigte ein conwert-Sprecher dem Börse Express. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von 3011 Quadratmetern. Der Grossteil der Liegenschaft wird für repräsentative Büros genutzt. Und, conwert-typisch: Das Dachgeschoss bietet natürlich ausreichend Potenzial für einen Ausbau. Ein Aufzug ist vorhanden.

conwert hat Immobilien-Portfolio erweitert
Zukäufe in Wien und Berlin

Die conwert Immobilien Invest AG setzt ihren Expansionskurs fort. Insgesamt hat conwert ihr Immobilien-Portfolio heuer bereits um 36 Liegenschaften in Wien und Berlin aufgestockt. Die Gesamtnutzfläche der Neuerwerbungen beträgt 71.600 m², der Gesamtwert´98 Mio. Euro.

In den ersten vier Monaten 2005 hat conwert 31 Immobilien im Gesamtwert von 85 Mio. Euro zugekauft. Das jetzt erworbene Immobilienpaket umfasst 15 Objekte in Wien mit einer Gesamtnutzfläche von 29.800 m². Der Gesamtwert beläuft sich auf 49 Mio. Euro. Die nun in Wien erworbenen Liegenschaften werden in den nächsten Jahren durch Development-Maßnahmen aufgewertet und somit die Renditen weiter gesteigert.

Auch in Berlin wurden die Tätigkeiten ausgebaut. Fünf Immobilien im Gesamtwert von 13 Mio. Euro wurden erworben. "Wir haben die depressive Stimmung und die damit einhergehenden niedrigen Einstiegspreise am deutschen Immobilien-Markt optimal für unser Wachstum genutzt und profitieren jetzt von attraktiven Renditen von durchschnittlich 8 %", erläutert Johann Kowar, Finanzvorstand der conwert, die Investitionsstrategie in Berlin

conwert-Aktionäre ermöglichen weitere Kapitalerhöhung
Die Aktionäre der börsenotierten conwert Immobilien Invest AG haben bei der am Mittwoch abgehaltenen Hauptversammlung dem Vorstand die Möglichkeit zu weiteren Kapitalerhöhung eröffnet: Die Hauptversammlung hat dem Vorstand ein genehmigtes Kapital von 146,71 Mio. Euro eingeräumt, teilte das Unternehmen mit. Der Kapitalrahmen kann innerhalb von 5 Jahren in einer oder mehreren Tranchen als Bar- oder Sachkapitalerhöhung auch unter gänzlichem oder teilweisem Ausschluss des Bezugsrechts ausgenützt werden.
Das Unternehmen hatte erst vor kurzem, mit einer Mitte April abgeschlossenen Kapitalaufstockung das Grundkapital von 163,42 Mio. Euro auf 293,42 Mio. Euro. angehoben.

Der Vorstand der conwert wurde ferner zu einem Aktienrückkaufprogramm von bis zu 10 Prozent der eigenen Aktien ermächtigt, wobei als Minimalpreis 10 und als Maximalpreis 16 Euro festgelegt wurden.

01.06.2005
conwert hält bei Eco Business mehr als 15 Prozent
Zukauf und Zeichnung der Kapitalerhöhung


conwert Immobilien Invest AG hält seit kurzem mehr als 15 Prozent an der ebenfalls börsenotierten Eco Business-Immobilien AG, gab Eco Business bekannt. Conwert, davor mit unter 5 Prozent beteiligt, hat in jüngster Zeit börslich oder ausserbörslich Aktien zugekauft und bei der bis Anfang Mai gelaufenen Kapitalerhöhung der Eco Business "massiv gezeichnet".

41 Prozent an der Eco Business halten nach letztem Kenntnisstand des Unternehmens - und ohne Anspruch auf Richtigkeit - Investmentfonds und Banken. Darunter sind aber nur Erste Bank, RCB, C Quadrat und einige Fonds aus Frankfurt und Zürich namentlich bekannt.

Anders bei den Versicherungen, die zusammen 17 Prozent halten: Sie waren teils schon vor dem Börsegang der Eco Business über Private Placements beteiligt. Dabei handelt es sich etwa um Wiener Städtische, Union, Donau, Merkur und UNIQA. Die VPV Pensionskasse hält nach diesen unverbindlichen Angaben 8 Prozent. Etwa 16 bis 17 Prozent dürften sich in Händen kleinerer Privataktionäre befinden.

conwert Immobilien Invest AG: Erfolgreiche Entwicklung im 1. Quartal 2005

Wien, 1. Juni 2005. Die an der Wiener Börse notierte conwert Immobilien Invest AG hat ihren Wachstumskurs im 1. Quartal 2005 fortgesetzt. Aufgrund der erfolgreichen Unternehmensexpansion konnten die Vermietungserlöse verdoppelt und sämtliche Ertragskennzahlen substanziell gesteigert werden: Das Betriebsergebnis (EBIT) wurde von EUR 2,27 Mio. auf EUR 6,60 Mio. erhöht, das Konzernergebnis nach Minderheiten auf EUR 2,63 Mio. Das Immobilienvermögen belief sich zum 31. März 2005 auf EUR 507,02 Mio. conwert wird ihren Wachstumskurs im Gesamtjahr 2005 fortsetzen. Im laufenden 2. Quartal 2005 wurden bereits zahlreiche Akquisitionsprojekte durchgeführt.

conwert konnte die Vermietungserlöse im Berichtszeitraum um 98 % auf EUR 7,52 Mio. steigern. Hauptursache für die Verdoppelung der Vermietungserlöse waren die Flächenexpansion durch den Ausbau des Immobilien-Portfolios sowie erfolgreich umgesetzte Development-Maßnahmen, durch die conwert höhere bzw. zusätzliche Mieteinnahmen lukrieren kann. 81 % der Vermietungserlöse stammten aus dem Kerngeschäftsfeld Vermietung & Development von Wohn-Altbauten. Das Geschäftsfeld Verkauf von Altbau-Wohnungen trug mit 13 % zu den Vermietungserlösen bei und 6 % kamen aus der Vermietung von geförderten Wohn-Neubauten.

Die Veräußerungserlöse kamen erwartungsgemäß unter dem Niveau der Vorjahresperiode zu liegen. In den ersten drei Monaten 2005 beliefen sie sich auf insgesamt EUR 3,16 Mio., nach EUR 9,49 Mio. im 1. Quartal 2004. Aufgrund eines attraktiven Angebots wurde im 1. Quartal 2004 im Kerngeschäftsfeld Vermietung & Development von Wohn-Altbauten ein Immobilienpaket mit 3 Liegenschaften im Wert von EUR 6,75 Mio. gewinnbringend veräußert. Entsprechend dem Anlageziel des Kerngeschäfts, der langfristigen Wert- und Ertragssteigerung von Immobilien, wurde in diesem Geschäftsfeld heuer nur eine kleinere Immobilie abgegeben. conwert wird aber auch in Zukunft Angebote prüfen und selektiv wahrnehmen und die Erlöse in das weitere Wachstum des Unternehmens investieren. Insgesamt erzielte conwert aus der selektiven Veräußerung von Immobilien sowie dem Verkauf von Eigentumswohnungen einen Gewinn von EUR 0,59 Mio.

Das Betriebsergebnis (EBIT) konnte im Vergleich zum 1. Quartal 2004 um 191 % auf EUR 6,60 Mio. gesteigert werden. Verantwortlich für die Steigerung waren die höheren Vermietungserlöse, Gewinne aus dem Verkauf von Liegenschaften und Eigentumswohnungen sowie die positiven Auswirkungen der Fair-Value-Anpassungen. Das Konzernergebnis nach Minderheiten wurde um 396 % auf EUR 2,63 Mio. angehoben. Die Ertragskennzahlen sind mit der Vorjahresperiode allerdings nur bedingt vergleichbar, da im 1. Quartal 2004 keine Fair-Value-Anpassungen vorgenommen wurden.

Das Immobilien-Portfolio hat conwert im 1. Quartal selektiv ausgebaut. Durch den Erwerb weiterer Liegenschaften belief sich das Immobilienvermögen zum 31. März 2005 auf EUR 507,02 Mio., nach EUR 502,10 Mio. zum Jahreswechsel und EUR 279,90 Mio. im 1. Quartal 2004. Abzüglich der verkauften Liegenschaften umfasste das Immobilien-Portfolio zum 31. März 2005 insgesamt 216 Objekte mit einer Gesamtnutzfläche von 445.112 m². Zusätzlich verfügte conwert über 1.094 PKW-Stellplätze.

Den Wachstumskurs hat conwert im laufenden 2. Quartal 2005 fortgesetzt. So wurde ein Immobilienpaket mit 15 Liegenschaften im Gesamtwert von EUR 49 Mio. erworben. Diese Neuerwerbungen wurden um weitere selektive Objekte in Wien und Berlin ergänzt. Insgesamt hat conwert ihr Immobilien-Portfolio heuer bereits um 36 Liegenschaften aufgestockt. Die Gesamtnutzfläche der Neuerwerbungen beträgt 71.600 m², der Gesamtwert EUR 98 Mio.

conwert wird attraktive Veranlagungschancen an den bestehenden Standorten in Wien, Berlin und Brünn auch in Zukunft konsequent nutzen.

Unternehmenskennzahlen in EUR Mio.
1-3/2005 1-3/2004 1-12/2004
Umsatzerlöse 10,68 13,28 44,92
davon Vermietungserlöse 7,52 3,80 18,53
davon Veräußerungserlöse 3,16 9,49 26,39
Betriebsergebnis (EBIT) 6,60 2,27 20,51
Ergebnis vor Steuern (EBT) 3,43 0,79 12,81
Konzernergebnis nach Minderheiten 2,63 0,53 9,07
Eigenkapital 199,06 80,66 194,07
Eigenkapitalquote in % 36,5 28,3 36,7
Adaptierte Eigenkapitalquote in % * 37,6 30,4 37,8
Bilanzsumme 545,35 285,35 529,29
* Eigenkapital einschließlich Mieterfinanzierungsbeiträge

Kennzahlen Immobilien-Portfolio
1-3/2005 1-3/2004 1-12/2004
Anzahl der Objekte 216 148 209
Gesamtnutzfläche in m² 445.112 255.563 434.921
PKW-Stell-/Garagenplätze 1.094 738 1.207
Immobilienvermögen in EUR Mio. 507,02 279,90 502,10

Börsekennzahlen
1-3/2005 1-3/2004 1-12/2004
Gewinn je Aktie 0,16 0,07 0,86
Ultimokurs der Aktie 13,21 12,25 13,20
Anzahl der Aktien zum Ultimo 16.342.300 7.263.295 16.342.300
Grundkapital in EUR Mio. 163,42 72,63 163,42
Marktkapitalisierung in EUR Mio. 215,88 88,98 215,72
Zum 31.03.2004 erfolgte keine Bewertung der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien durch einen unabhängigen Sachverständigen

01.07.2005 10:14:00 APA AUSTRIA PRESSE AGENTUR

conwert übernimmt KALLCO Projekt Wienerberg City
Die an der Wiener Börse notierte Immobilienfirma conwert Immobilien Invest AG hat die KALLCO PROJEKT "WienerbergCity" Gesellschaft m.b.H. erworben, teilte das Unternehmen am Freitag ad hoc mit. Die erworbene Firma besitzt eine Wohnhausanlage im Stadterweiterungsgebiet WienerbergCity in der Nähe der Twin Towers mit 89 Wohnungen und 195 Garagenplätzen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 10.400 m2. Der Gesamtwert beläuft sich auf rund 19 Mio. Euro.
Damit erweitert die conwert, deren Haupttätigkeit das Development von Altbauten ist, ihr Geschäft mit der Vermietung von neuen geförderten Wohnungen. "Die stabile Mieterstruktur und die attraktive Kapitalrendite werden sich positiv auf die Stabilität des gesamten Immobilien-Portfolios sowie auf die Ertragskraft der conwert auswirken", verspricht conwert-Finanzvorstand Johann Kowar. conwert investiert im Geschäftsfeld Vermietung von geförderten Wohn-Neubauten in gemischt genutzte, zum Zeitpunkt des Ankaufs maximal 5 Jahre alte Neubauten. Die Zielobjekte müssen zudem in zukunftsträchtigen Stadterweiterungsgebieten liegen und über eine gute Lage mit optimaler Infrastruktur verfügen.

Mit den Neuerwerbungen verfügt conwert nun über zwei solche Neubau-Projekte mit 274 Wohnungen und 467 Pkw-Stellplätzen. Der Schwerpunkt der conwert soll aber unverändert auf Wohnimmobilien und Altbau-Development bleiben. (Schluss) mer/cs

Das ist aber ein heftiger Strategiewechsel! Jugendstilbauten sind das ja nicht gerade.

Rekordergebnisse im 1. Halbjahr 2005 Wien, 26. August 2005. Die an der Wiener Börse notierte conwert Immobilien Invest AG hat im 1. Halbjahr 2005 neuerlich Rekordwerte bei Umsatz- und Ertragskennzahlen erzielt. Die Umsatzerlöse konnten im 1. Halbjahr 2005 von EUR 22,62 Mio. in der Vorjahresperiode auf nunmehr EUR 26,19 Mio. gesteigert werden, wobei vor allem bei den Vermietungserlösen aufgrund des konsequenten Ausbaus des Immobilien-Portfolios mit hochwertigen Liegenschaften sowie abgeschlossener Development-Projekte signifikante Zuwachsraten erzielt wurden. Die Vermietungserlöse wurden um 85,9 % auf EUR 15,35 Mio. gesteigert. Die Veräußerungserlöse lagen mit EUR 10,83 Mio. erwartungsgemäß unter dem Vorjahreswert von EUR 14,36 Mio., da im Berichtszeitraum im Kerngeschäftsfeld 'Vermietung & Development von Wohn-Altbauten' weniger Liegenschaften verkauft wurden. Nach 4 Liegenschaften in der Vorjahresperiode wurden heuer 2 Immobilien um insgesamt EUR 5,22 Mio. veräußert. Mit dem Verkauf von Eigentumswohnungen wurde ein Veräußerungserlös von EUR 5,62 Mio. erreicht. Insgesamt erzielte conwert durch die selektive Veräußerung von Immobilien und dem Verkauf von Eigentumswohnungen einen Gewinn von EUR 1,54 Mio. Das Betriebsergebnis (EBIT) konnte im Vergleich zum 1. Halbjahr 2004 um 71,6 % auf EUR 14,84 Mio. angehoben werden. Das Konzernergebnis nach Anteilen anderer Gesellschafter betrug EUR 7,98 Mio., ein Plus von 160,1 %. Diese positive Ergebnisentwicklung resultierte vor allem aus höheren Vermietungserlösen, Gewinnen aus Wohnungs- und Immobilienverkäufen sowie positiven Auswirkungen der Fair-Value-Anpassungen. Das Immobilien-Portfolio hat conwert im Berichtszeitraum durch die Übernahme ganzer Immobilienpakete sowie Einzelinvestitionen auf 243 Objekte in Wien, Berlin und Brünn ausgebaut, nach 209 Objekten zum 31. Dezember 2004. Die Gesamtnutzfläche belief sich auf 496.579 m². Zusätzlich verfügte conwert über 1.122 PKW-Stell-/Garagenplätze. Das Immobilienvermögen konnte auf EUR 591,99 Mio. gesteigert werden, ein Zuwachs von EUR 89,89 Mio. seit dem 31. Dezember 2004. conwert wird das günstige Marktumfeld im Bereich hochwertige Wohnimmobilien zur Fortsetzung des dynamischen Wachstumskurses nutzen. Im 3. Quartal 2005 wurden bereits zahlreiche weitere Objekte erworben. Neben einer gezielten Erweiterung des Immobilien-Portfolios in Österreich soll der internationale Anteil am Immobilienvermögen zudem konsequent gesteigert werden. Diese Unternehmensexpansion wird sich positiv auf die Unternehmenskennzahlen auswirken. Bei den Vermietungs- und Veräußerungserlösen ist für das Gesamtjahr 2005 mit einem kontinuierlichen Zuwachs zu rechnen. Auf Basis dieser Umsatzausweitung werden auch die Erträge weiter ansteigen, was eine substanzielle Überschreitung der Ergebnisse aus dem Geschäftsjahr 2004 ermöglichen wird. Unternehmenskennzahlen in EUR Mio.

1-6/2005 1-6/2004

1-12/2004 Umsatzerlöse

26,19

22,62

44,92

davon Vermietungserlöse

15,35

8,26

18,53

davon Veräußerungserlöse

10,83

14,36

26,39 Betriebsergebnis (EBIT)

14,84

8,65

20,51 Ergebnis vor Steuern (EBT)

9,30

5,31

12,81 Konzernergebnis nach Anteilen anderer Gesellschafter

7,98

3,07

9,07 Eigenkapital

367,10

125,57

194,31 Eigenkapitalquote in %

51,2

35,1

36,7 Adaptierte Eigenkapitalquote in % *

52,4

36,8

37,8 Bilanzsumme

717,55

358,00

529,29 * Eigenkapital einschließlich Mieterfinanzierungsbeiträge Kennzahlen Immobilien-Portfolio

30.6.2005 30.6.2004 31.12.2004 Anzahl der Objekte

243

164

209 Gesamtnutzfläche in m²

496.579

284.158

434.921 PKW-Stell-/Garagenplätze

1.122

866

1.207 Immobilienvermögen in EUR Mio.

591,99

340,58

502,10

Börsekennzahlen

30.6.2005 30.6.2004 31.12.2004 Gewinn je Aktie

0,37

0,39

0,86 Ultimokurs der Aktie

13,80

12,51

13,20 Anzahl der Aktien zum Ultimo

29.342.300 10.894.942 16.342.300 Marktkapitalisierung in EUR Mio.

404,92

136,30

215,72

Rückfragehinweis: conwert Immobilien Invest AG, Mag. Johann Kowar, Finanzvorstand, T +43 / 1 / 521 45-200, E kowar@conwert.at Hochegger|Financials, Mag. (FH) Roland Mayrl, T +43 / 1 / 504 69 87-31, E r.mayrl@hochegger.com Ende der Mitteilung euro adhoc 26.08.2005 08:21:37

Liebe conwert-Chefs!
Lieber Günter Kerbler, lieber Johann Kowar!

Hut ab vor dem, was Sie beide nach und nach aufgebaut haben. Die jüngste Meldung stammt von gestern: Nach der Übernahme des 47-Prozent-Anteils der Wiener Städtischen an der Kapital & Wert Vermögensverwaltung AG halten Sie über die Kerbler & Kowar Holding nun 65 Prozent an der Kapital & Wert.

Erst im März hatten Sie die vormalige Bank Samesch gekauft: Bankgründer und Hauptaktionär Wolfgang Samesch gab im Zug einer Kapitalherabsetzung und anschliessender Kapitalerhöhung um sechs Millionen Euro alle Anteile ab. Gezeichnet wurde die damalige Kapitalspritze von Günter Kerbler und ihm nahe stehenden Personen. Sie, Herr Kerbler, halten mehr als 50 Prozent.

Auch an der ECO Business Immobilien AG sind Sie beteiligt, die aktuell laufende Kapitalerhöhung läuft natürlich über "Ihre" neue Bank. In Summe ist hier rund um die conwert (relativ unbekannt ist die Tatsache, dass Ex-JoWooD-Chef Pistauer einer der "Ideengeber" für conwert war) ein mächtiges Konstrukt entstanden. Bank, Vertrieb und interessante Produkte in einer Hand. Ich wiederhole mich: Hut ab! (dra)

05.10.2005
Conwert entwickelt mit Lifestyle Living
Bis 2010 sollen 20 innerstädtische Boarding-Häuser eröffnet werden
Die Lifestyle Living Hotels & Residenzen Betriebs GmbH strebt im Wachstumsmarkt der Boarding Häuser die Marktführerschaft in Wien an. Zur Umsetzung dieser Wachstumsziele steht mit der conwert Immobilien Invest AG, dem führenden Altbau-Development-Unternehmen an der Wiener Börse, ein renommierter strategischer Immobilienpartner zur Verfügung. Bis 2010 sollen 20 innerstädtische Boarding-Häuser eröffnet werden. Den Startschuss für ihre Expansionsstrategie setzten Lifestyle Living und conwert mit der Eröffnung der Lifestyle Living-Apartments im Wiener Roberthof. Innerhalb der nächsten 12 Monate sollen weitere 4 Standorte eröffnet werden. Insgesamt werden bis Ende 2006 somit 112 Lifestyle Living-Apartments zur Verfügung stehen.

Marktführerschaft im Wachstumsmarkt Boarding Häuser "Boarding Häuser sind weltweit ein Wachstumsmarkt - auch für Wien gehen wir von Wachstumsraten von rund 10 % jährlich aus. Noch ist der Markt allerdings stark fragmentiert, das Angebot unübersichtlich und wenig standardisiert. Mit unserem Konzept werden wir den Markt nun erstmals professionell aufbereiten und Kunden einheitliche Lösungen für das umfangreichste Angebot an Apartments bieten", beschreibt Lifestyle Living-Geschäftsführer Robert Schmölzer das aktuelle Marktumfeld. Vor allem die zunehmende Globalisierung der Arbeitswelt sowie steigende Single- und Scheidungszahlen sorgen für eine kontinuierliche Nachfragesteigerung für Wohnen-auf-Zeit-Konzepte. "Mit der conwert haben wir einen idealen Partner gefunden, der aufgrund der hochwertigen Immobilien und dem Fokus auf innerstädtische Top-Lagen über die geeigneten Objekte für unseren Expansionskurs verfügt", so Schmölzer weiter.

conwert-Vorstand Günter Kerbler sieht der strategischen Partnerschaft mit Lifestyle Living äusserst positiv entgegen: "Bei Lifestyle Living ist es uns gelungen, Immobilien- und Hotelleriekompetenz ideal zu vereinen. Wir kümmern uns aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und unserer umfangreichen Marktkenntnis um die Selektion und das Development der Immobilien. Das Lifestyle Living-Management verfügt über einen langjährigen Track Record im Boarding Haus-Segment und ist für die Bewirtschaftung und Vermarktung der Apartments zuständig. Diese Kombination ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor, der Lifestyle Living massgeblich von anderen Anbietern unterscheidet."

Bis 2010 will Lifestyle Living insgesamt 20 Boarding Häuser in Wien eröffnen und damit die Marktführerschaft erlangen. Bereits eröffnet wurden 27 Lifestyle Living Apartments im Roberthof im 2. Bezirk von Wien. Bis Ende 2006 sollen weitere 4 Standorte direkt in der City oder zentrumsnahen Bezirken folgen. Insgesamt werden dann 112 Apartments zur Verfügung stehen. "Unternehmen müssen für ihre Mitarbeiter dann nicht mehr einzelne Apartments mit unterschiedlichen Standards über ganz Wien verteilt anmieten, sondern finden in unseren Boarding Häusern eine zentrale Lösung", so Robert Schmölzer.

Top-Standorte und zielgruppengerechtes Service Die in Development befindlichen Objekte liegen allesamt in Zentrumsnähe. "Highlights des Portfolios sind die bereits eröffneten Apartments im Roberthof nahe dem Schwedenplatz in Wien sowie die Objekte in der Marc-Aurel-Strasse und in der Maria-Theresien-Strasse - beide im 1. Bezirk. Sie bieten Managern wie privaten Nutzern alle Vornehmlichkeiten des innerstädtischen Wohnens mit perfekter Infrastruktur und werden so zur optimalen, wohnlichen Alternative zu einem Hotelaufenthalt", streicht conwert-Vorstand Günter Kerbler die Vorteile der Lifestyle Living-Standorte hervor.

Die Apartments sind zwischen 26 und 85 m² gross und bieten an allen Standorten einen einheitlichen, hochwertigen Standard. "Besonders hervorzuheben ist die Symbiose aus modernster Technik und Design in historischen Gebäuden. National wie international wird dieses Ambiente immer stärker nachgefragt", so Lifestyle Living-Geschäftsführer Robert Schmölzer. Zudem bietet Lifestyle Living durch eine zentrale Reservierungsstelle und flexible Buchungsmodalitäten die grösstmögliche Auswahl sowie den idealen Service für Geschäftsreisende.

CONWERT IMMO. AKT. O.N AT0000697750
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR M M 14,2600 18.10.2005 12:30 0,00%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
484 M M 38.464
200 14,260 14,170 18.000
140 14,250 14,180 10.412
14.500 14,200 14,190 20.000
20.000 12,850 14,200 5.500

Mich wundert es sehr, dass auf einmal so viele Stücker verkauft werden sollen...

Vielleicht eine Kapitalerhöhung im Kommen?

Könnte sein dass die Conwert Geld braucht um bei der KE der Eco-Business mitzuziehen (dort sind sie ja schon mit 10% beteiligt...)

Was meint ihr?

Editiert am 18-10-05 um 02:35 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

>Mich wundert es sehr, dass auf
>einmal so viele Stücker verkauft
>werden sollen...
>
>Vielleicht eine Kapitalerhöhung im Kommen?
>
>Könnte sein dass die Conwert Geld
>braucht um bei der KE
>der Eco-Business mitzuziehen (dort sind
>sie ja schon mit 10%
>beteiligt...)
>
>Was meint ihr?


Ja, die KE kommt in Kürze. Bis dahin wird heftig geshortet

>
>>Mich wundert es sehr, dass auf
>>einmal so viele Stücker verkauft
>>werden sollen...
>>
>>Vielleicht eine Kapitalerhöhung im Kommen?
>>
>>Könnte sein dass die Conwert Geld
>>braucht um bei der KE
>>der Eco-Business mitzuziehen (dort sind
>>sie ja schon mit 10%
>>beteiligt...)
>>
>>Was meint ihr?
>
>
>Ja, die KE kommt in Kürze.
>Bis dahin wird heftig geshortet
>

@Hagen:
1) Du meinst die machen wirklich bald eine KE?
Wenn ja, sollte mein Vater seine Conwerts alle verkaufen...

2) Shorten: Ist das für uns "Normalsterbliche" überhaupt möglich bei der Conwert?

Lieben Gruss aus Ottakring

Ottakringer

Ich kenne noch keine Details, aber die Conwert-KE kommt definitiv in Kürze.

>Ich kenne noch keine Details, aber
>die Conwert-KE kommt definitiv in
>Kürze.

@Hagen:

Danke für die Antwort!

lg
Ottakringer

conwert erwirbt Immobilien für 50 Millionen Euro

Die conwert Immobilien Invest AG hat ein Immobilienpaket mit 17 Patrizierhäusern in Wien erworben. Das Transaktionsvolumen beläuft sich auf 49,5 Mio. Euro, teilt das Unternehmen heute mit. Die Gesamtnutzfläche der Neuerwerbungen beträgt 36.700 m².

"Die nun erworbenen Patrizierhäuser bieten ausgezeichnetes Development-Potenzial, welches wir in den nächsten Jahren heben werden", sagt conwert-Vorstand Günter Kerbler. Bei den 17 Liegenschaften handle es sich um hochwertige Patrizierhäuser in den bevorzugten Wohngegenden von Wien. Darunter befinden sich Adressen wie ein palaisartiges Eckhaus im Ringstrassenstil in der Kantgasse (1010 Wien), Jahrhundertwendehäuser in der Porzellangasse und der Kolingasse (1090 Wien) oder ein Jugendstilhaus in der Hans-Sachs-Gasse im 18. Wiener Bezirk.

"Wir haben derzeit zahlreiche interessante Projekte in der Pipeline. Bei positiver Beurteilung könnte das Immobilien-Portfolio heuer damit noch auf rund 900 Mio. Euro ausgebaut werden", so Johann Kowar, Finanzvorstand der conwert. (red)

Editiert am 08-11-05 um 02:06 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

@Hagen, 18.10.2005:

>Ich kenne noch keine Details, aber
>die Conwert-KE kommt definitiv in
>Kürze.

Weiß man über die bevorstehende (?) Kapitalerhöhung bei Conwert inzwischen schon irgendetwas Näheres?

Für jede Information dankbar,
UTe

09.11.2005
conwert investiert 104,9 Mio. in Leipzig und Dresden
Deutschland-Portfolio wird auf über 200 Mio. Euro massiv ausgebaut
conwert baut das Engagement in Deutschland massiv aus. In Leipzig und Dresden investiert das Altbau-Development-Unternehmen insgesamt 104,9 Mio. Euro. Damit erwirbt conwert insgesamt 377 Immobilien mit über 2.700 Wohnungen und einer Gesamtnutzfläche von 201.000 m². Mit diesen jüngsten Neuerwerbungen erweitert conwert ihr Deutschland-Portfolio auf insgesamt 403 Objekte mit einer Gesamtnutzfläche von 329.000 m². Der Gesamtwert beläuft sich auf über 200 Mio. Euro.

Das Transaktionsvolumen in Leipzig beträgt inklusive Renovierungen und Modernisierungen 82,5 Mio. Euro. Der Zugang in das Portfolio der conwert ist noch im 4. Quartal 2005 vorgesehen, könnte sich aber laut Unternehmen aufgrund der erforderlichen Behördenverfahren jedoch in das 1. Quartal 2006 verschieben. In Dresden wurden 83 Immobilien mit über 500 Wohnungen im Gesamtwert von 22,4 Mio. Euro gekauft. Sowohl in Leipzig als auch in Dresden werden die erworbenen Liegenschaften modernisiert, Leerflächen saniert und fallweise Dachgeschosse ausgebaut.

Der Wachstumskurs soll laut conwert weiter fortgesetzt werden und attraktive Veranlagungschancen in den bestehenden Regionen Österreich, Deutschland und Tschechien konsequent genutzt werden. Zahlreiche interessante Projekte würden bereits intensiv geprüft. Die Unternehmensexpansion werde so wie bisher auf Basis einer soliden Bilanzstruktur und somit einer entsprechenden Eigenkapitalausstattung umgesetzt.

Quelle: http://www.wirtschaftsblatt.at/pages/436936/overridexsl=be/all_left

**********************

Wenn die soviel investieren, ist eine KE nur mehr eine Frage der Zeit....

Hallo Ottakringer! Vielen Dank fuer die Informationen, ich bin schon gespannt, wann Konkretes verlautet. LG, UTe

15.11.2005 08:39:00 OTS ORIGINAL TEXT SERVICE AUSTRIA

euro adhoc: conwert Immobilien Invest AG / Kapitalerhöhung/Restrukturierung / conwert Immobilien Invest AG startet Kapitalerhöhung von bis zu EUR 138 Mio. (D)
-------------------------------------------------------------------------------- Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------------
15.11.2005

conwert Immobilien Invest AG startet Kapitalerhöhung von bis zu EUR 138 Mio.

Wien, 15.11.2005. Die an der Wiener Börse notierte conwert Immobilien Invest AG holt sich zusätzliches Eigenkapital, um den Ausbau des Immobilien-Portfolios konsequent fortzusetzen. Im Rahmen einer Kapitalerhöhung werden vom 16. November bis 7. Dezember 2005 bis zu 9.780.700 Stück neue Aktien angeboten. Der Ausgabepreis beträgt EUR 14,15 je neuer Aktie. Der Emissionserlös von bis zu EUR 138,40 Mio. dient conwert als Eigenkapitalbasis für die Übernahme weiterer Immobilienpakete in Österreich und Deutschland sowie weiteren europäischen Ländern.

Durch die Kapitalerhöhung wird conwert das Grundkapital von derzeit EUR 293,42 Mio. auf bis zu EUR 391,23 Mio. erhöhen können. Den bestehenden Aktionären ist daher ein Bezugsrecht im Verhältnis von 3:1 eingeräumt. Der Bezugsrechtshandel wird voraussichtlich vom 22. November bis 24. November 2005 stattfinden. Die Erstnotiz der neuen Aktien ist für den 16. Dezember 2005 geplant. Lead Manager der Kapitalerhöhung ist die Wiener Privatbank Immobilieninvest AG.

Der Emissionserlös aus der Kapitalerhöhung dient conwert als Eigenkapitalstärkung für den weiteren Ausbau des Immobilien-Portfolios. conwert prüft derzeit umfangreiche Immobilienpakete in Österreich und Deutschland im Volumen von mehreren hundert Millionen Euro, wovon einige Projekte noch heuer umgesetzt werden sollen.

Bei den Akquisitionsprojekten handelt es sich um hochwertige Wohnimmobilien-Portfolios in Wien, Hamburg und Berlin. Vor allem der deutsche Markt bietet conwert aufgrund der günstigen Einstiegspreise und der steigenden Nachfrage nach revitalisierten, innerstädtischen Altbauwohnungen große Investitionschancen. Erst Anfang November 2005 hat conwert 377 Immobilien in Leipzig und Dresden erworben. Das Investitionsvolumen dafür ist EUR 104,9 Mio. Des Weiteren prüft conwert Standorte im übrigen Europa.

Bei vollständiger Platzierung der Kapitalerhöhung steht conwert ein Investitionskapital von rund EUR 345 Mio. zur Verfügung. Rund 50 % dieser Mittel wird conwert in den Ankauf neuer Immobilien stecken. Die zweite Hälfte soll in das ertragreiche Development von bereits im Bestand befindlichen Objekten investiert werden, um dadurch höhere bzw. zusätzliche Mieteinnahmen zu lukrieren. Auf Basis einer soliden Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalausstattung von rund 40 % kann conwert das Immobilienvermögen damit auf über EUR 1 Mrd. ausbauen.

Ende September 2005 umfasste das Immobilien-Portfolio der conwert 286 Objekte mit einer Gesamtnutzfläche von über 573.000 m². Der Gesamtwert der Immobilien belief sich auf rund EUR 700 Mio.

Das Angebot im Überblick

Emittent conwert Immobilien Invest AG Angebot Bis zu 9.780.700 Stück neue Aktien Angebotsfrist 16.11.2005 bis 07.12.2005 Bezugsfrist 16.11.2005 bis 30.11.2005 Bezugsrechtshandel 22.11.2005 bis 24.11.2005 Angebots-/Bezugspreis EUR 14,15 pro Aktie Bezugsverhältnis 3:1 Valutatag 15.12.2005 Erstnotiz der neuen Aktien 16.12.2005 Börsenotierung Wiener Börse, Amtlicher Handel, Standard Market/Auction ATX-Segment Immobilien-ATX Ticker / ISIN CWI / AT0000697750 Lead Manager Wiener Privatbank Immobilieninvest AG

Rückfragehinweis: conwert Immobilien Invest AG,

Mag. Johann Kowar, Finanzvorstand,
T +43 / 1 / 521 45-200,
E kowar@conwert.at

Hochegger|Financials,
Mag. (FH) Roland Mayrl,
T +43 / 1 / 504 69 87-31,
E r.mayrl@hochegger.com

Ende der Mitteilung euro adhoc 15.11.2005 08:06:37

Der Preis ist sehr ambitioniert. Ich bin schon gespannt, ob sie die Aktien loswerden. Das war ja schon bei der letzten KE ein ziemlicher Krampf.

>Der Preis ist sehr ambitioniert.

Das sehe ich auch so. Nur mit Müh' und Not hat man es geschafft, den Kurs vor der Ankündigung der Kapitalerhöhung knapp über die angepeilte Marke zu heben. Ich gehe davon aus, dass wir spaetestens heute wieder unter 14,15 liegen werden ...

Ich denke, der Kurs wird in den naechsten Tagen schon ordentlich weitergepflegt werden. Aber dass das fuer eine vollstaendige Platzierung der KE reichen wird, bezweifle ich.

Editiert am 15-11-05 um 01:07 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

conwert will Immobilienbesitz auf über eine Milliarde Euro ausbauen
Die an der Wiener Börse notierte conwert Immobilien Invest AG, die am Dienstag eine neue Kapitalerhöhung angekündigt hat, will den Emissionserlös von bis zu 138,4 Mio. Euro zum Kauf weiterer Immobilienpakete, aber auch zur Eigenkapitalstärkung verwenden.
"Wir haben in Österreich und Deutschland umfangreiche Immobilienpakete im Volumen von mehreren hundert Millionen Euro in der Pipeline. Einige Projekte davon wollen wir heuer noch umsetzen", erläuterte conwert-Vorstand Günter Kerbler am Dienstag. Vor allem der deutsche Markt biete dem Althaus-Developer auf Grund der günstigen Einstiegspreise und der steigenden Nachfrage "große Investitionschancen".

Bei vollständiger Platzierung der Kapitalerhöhung rechnet die conwert mit einem Investitionskapital von 345 Mio. Euro (inklusive Fremdkapitalanteil). Die Hälfte des Erlöses soll in den Ankauf neuer Immobilien gesteckt werden, sagt Finanzvorstand Johann Kowar. Die zweiten 50 Prozent sollten in das Development des bestehenden Immobilienvermögens gesteckt werden. Den Zielwert beim Eigenkapital gibt Kowar (wie bisher) mit 40 Prozent an. Auf Basis einer Eigenkapitalausstattung in dieser Höhe könne conwert ein Immo-Vermögen von einer Milliarde Euro aufbauen.

Derzeit beläuft sich der Verkehrswert des Portfolios auf rund 700 Mio. Euro. Ende September 2005 umfasste es 286 Objekte mit einer Gesamtnutzfläche von über 573.000 Quadratmetern.

Am Dienstag hat die Bank Austria Creditanstalt (BA-CA) ihrr Analyse-Tätigkeit für die conwert aufgenommen. Die Bank gibt auf Zwölfmonatsfrist ein Kursziel von 15,31 Euro und empfiehlt das Papier zum Kauf ("buy"). Laut Schätzung der BA-CA wird das conwert-Nettoanlagevermögen pro Aktie Ende 2005 bei 14,16 Euro liegen, für Ende 2006 rechnen die Analysten mit einem Wert von 15,47. Das einmal am Tag gehandelte Papier hat zuletzt am Montag bei 14,20 Euro notiert. Die bis zu 9,8 Millionen neuen Aktien werden zu einem Preis von 14,15 Euro begeben.

>Ich denke, der Kurs wird in
>den naechsten Tagen schon ordentlich
>weitergepflegt werden. Aber dass das
>fuer eine vollstaendige Platzierung der
>KE reichen wird, bezweifle ich.
>


ich bin nicht dabei..

>Ich gehe davon aus, dass wir spaetestens heute
>wieder unter 14,15 liegen werden ...

Ich muss mich revidieren, mit etwas Kurspflegedruck ist es (unerwartet) gelungen, die 14,20 zu halten. Das sind immerhin satte 0,05 über dem Preis der neuen Aktien ...

>Ich muss mich revidieren, mit etwas Kurspflegedruck ist es (unerwartet) gelungen,
>die 14,20 zu halten. Das sind immerhin satte 0,05 über dem Preis der neuen Aktien ...

Heute, 16.11.2005: Kurs 14,19, nur noch 0,04 vom Preis der neuen Aktien entfernt ... das würde immerhin einen Gewinn von bis zu 0,28 % versprechen.

Heute, 17.11.2005: Kurs 14,18, nur noch 0,03 vom Preis der neuen Aktien entfernt ... es wird immer interessanter, bei der Kapitalerhöhung mitzumachen

Leute,

wer hat sich schon lange mit conwert beschaeftigt?

Ist der kursverlauf aehnlich wie bei immofinanz, immoeast. D.h. nach der KE steigt der kurs im 1. monat "signifikant"?

danke fuer die inputs

Editiert am 19-11-05 um 03:13 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

>Leute,
>
>wer hat sich schon lange mit
>conwert beschaeftigt?
>
>Ist der kursverlauf aehnlich wie bei
>immofinanz, immoeast. D.h. nach
>der KE steigt der kurs
>im 1. monat "signifikant"?
>
>danke fuer die inputs

Habe Conwert schon "länger in der Reissen" - daher antworte ich:

Prinzipiell: Nach der KE steigt der Kurs an (obwohl es in 50% der Fälle möglich ist, nachher noch 1x zu einem billigeren Kurs reinzukommen als der Preis der Jungen Aktien beträgt...)

Der Anstieg der Conwert wird aber eher gemächlich sein, nicht so rasant wie bei der Immofinanz/Immoeast.

Aktie ist eine wesentlich ruhigere (Altbauwohnungen...) als zB die Immoeast!

Hoffe geholfen zu haben...

Ottakringer

Danke Ottakringer!

Antwort ist klar und habe ich mir auch so vorgestellt. Der KE preis ist ja nicht weit vom Kurs weg gewesen als er verlautbart wurde.

Unterschiedlich zur IIA/IEA die immer etwas tiefer gehen (fuer die KE).

Altbauwohnungen war mir bewusst...

Steigst du ein Ottakringer?
Oder bist schon drinnen?

Prost
Jonny

>Danke Ottakringer!
>
>Antwort ist klar und habe ich
>mir auch so vorgestellt.
>Der KE preis ist ja
>nicht weit vom Kurs weg
>gewesen als er verlautbart wurde.
>
>
>Unterschiedlich zur IIA/IEA die immer etwas
>tiefer gehen (fuer die KE).
>
>
>Altbauwohnungen war mir bewusst...
>
>Steigst du ein Ottakringer?
>Oder bist schon drinnen?
>
>Prost
>Jonny

Habe von Conwert in Immofinanz umgeschichtet... - die Conwert ist zwar eine gute Aktie, mir aber ein "wenig zu fad" ...

24.11.2005 08:38
euro adhoc: conwert Immobilien Invest AG (deutsch)

euro adhoc: conwert Immobilien Invest AG (Nachrichten) / Quartals- und Halbjahresbilanz / conwert Immobilien Invest AG mit Rekordzahlen für 1-9/2005

-------------------------------------------------------------------- ------------ Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- ------------

23.11.2005

conwert Immobilien Invest AG mit Rekordzahlen für 1-9/2005

Wien, 24.11.2005. Die an der Wiener Börse notierte conwert Immobilien Invest AG hat ihren Wachstumskurs im 3. Quartal 2005 fortgesetzt und damit in den ersten drei Quartalen neue Höchststände bei Umsatz- und Ertragskennzahlen erzielt. Bereits nach neun Monaten konnten bei den Vermietungs- und Ertragskennzahlen die Gesamtjahreswerte des Rekordjahres 2004 übertroffen werden. Das Betriebsergebnis (EBIT) konnte im Vergleich zur Vorjahresperiode um 101,6 % auf EUR 26,04 Mio. verdoppelt, das Konzernergebnis nach Anteilen anderer Gesellschafter um 139,0 % auf EUR 13,33 Mio. gesteigert werden. Das Immobilienvermögen wurde auf EUR 708,55 Mio. ausgebaut.

Die Umsatzerlöse konnten in den ersten neun Monaten 2005 von EUR 31,97 Mio. in der Vorjahresperiode auf EUR 43,80 Mio. angehoben werden. Überproportional starke Zuwächse gab es bei den Vermietungserlösen. Im Berichtszeitraum wurden die Vermietungserlöse um 96,7 % auf EUR 25,49 Mio. gesteigert, im Gesamtjahr 2004 hatten sie 18,53 Mio. betragen.

Die Veräußerungserlöse lagen mit EUR 18,31 Mio. erwartungsgemäß geringfügig unter dem Vorjahreswert von EUR 19,01 Mio., da im Berichtszeitraum im Kerngeschäftsfeld "Vermietung & Development von Wohn-Altbauten" weniger bzw. kleinere Liegenschaften verkauft wurden als im Vorjahr. Nach 7 Liegenschaften in der Vorjahresperiode wurden heuer 6 Immobilien um insgesamt EUR 10,77 Mio. veräußert. Mit dem Verkauf von Eigentumswohnungen wurde ein Veräußerungserlös von EUR 7,54 Mio. erreicht. Insgesamt erzielte conwert durch die selektive Veräußerung von Immobilien und dem Verkauf von Eigentumswohnungen einen Gewinn von EUR 2,35 Mio.

Bei den Ertragskennzahlen wurden signifikante Steigerungen im Vergleich zur Vorjahresperiode erzielt und somit bereits die Gesamtjahreswerte des Rekordjahres 2004 übertroffen. Das Betriebsergebnis (EBIT) konnte im Vergleich zur Vorjahresperiode um 101,6 % auf EUR 26,04 Mio. angehoben werden. Das Konzernergebnis nach Anteilen anderer Gesellschafter betrug EUR 13,33 Mio., ein Plus von 139,0 %. Hauptursachen für die positive Ergebnisentwicklung waren vor allem die höheren Vermietungserlöse, Gewinne aus Wohnungs- und Immobilienverkäufen sowie positive Auswirkungen der Fair-Value-Anpassungen.

In den ersten neun Monaten 2005 hat conwert das Immobilien-Portfolio auf 288 Objekte in Österreich, Deutschland und Tschechien ausgebaut, nach 209 Objekten zum 31. Dezember 2004. Die Schwerpunkte der Akquisitionstätigkeit lagen auf der Übernahme von hochwertigen Immobilienpaketen in Wien und selektiven Investments in Berlin. Die Gesamtnutzfläche belief sich zum 30. September 2005 auf 577.202 m². 67 % dieser Flächen wurden als Wohnungen genutzt. Das Immobilienvermögen konnte auf EUR 708,55 Mio. gesteigert werden, ein Zuwachs von EUR 206,45 Mio. seit dem 31. Dezember 2004.

conwert wird ihre Unternehmensexpansion auch in Zukunft weiter fortsetzen. Im laufenden 4. Quartal 2005 wurden bereits zahlreiche weitere Objekte erworben. Neben einer gezielten Erweiterung des Immobilien-Portfolios in Österreich soll der internationale Anteil am Immobilienvermögen zudem konsequent gesteigert werden. So hat conwert Anfang November 377 Immobilien in Leipzig und Dresden erworben. Das Investitionsvolumen hierfür beträgt EUR 104,90 Mio.

Um den Wachstumskurs auf Basis einer soliden Bilanzstruktur durchführen zu können, führt conwert aktuell eine Kapitalerhöhung durch. Der Emissionserlös von bis zu EUR 138,40 Mio. dient conwert als Eigenkapitalbasis für die Übernahme weiterer Immobilienpakete. Bei einer geplanten Eigenkapitalausstattung von rund 40 % steht conwert bei vollständiger Platzierung der Kapitalerhöhung ein Investitionskapital von rund EUR 345 Mio. zur Verfügung. Derzeit werden zahlreiche interessante Objekte an bestehenden und neuen Standorten geprüft. Da noch heuer einige dieser Projekte realisiert werden sollen, wird das Immobilienvermögen bis Jahresende noch deutlich ausgebaut werden.

Diese Unternehmensexpansion wird sich positiv auf die Unternehmenskennzahlen auswirken. Bei den Vermietungs- und Veräußerungserlösen rechnet der conwert-Vorstand für das Gesamtjahr 2005 mit einem kontinuierlichen Zuwachs. Auf Basis dieser Umsatzausweitung werden auch die Erträge weiter ansteigen, was eine substanzielle Überschreitung der Ergebnisse aus dem Geschäftsjahr 2004 ermöglichen wird.

Unternehmenskennzahlen in EUR Mio. 1-9/2005 1-9/2004 1-12/2004 Umsatzerlöse 43,80 31,97 44,92 Davon Vermietungserlöse 25,49 12,96 18,53 Davon Veräußerungserlöse 18,31 19,01 26,39 Betriebsergebnis (EBIT) 26,04 12,91 20,51 Ergebnis vor Steuern (EBT) 17,48 7,55 12,81 Konzernergebnis nach Anteilen anderer Gesellschafter 13,33 5,58 9,07 Eigenkapital 372,11 126,84 194,31 Eigenkapitalquote in % 48,1 33,0 36,7 Adaptierte Eigenkapitalquote in %* 49,6 34,6 37,8 Bilanzsumme 773,72 384,42 529,29 * Eigenkapital einschließlich Mieterfinanzierungsbeiträge

Kennzahlen Immobilien-Portfolio 30.9.2005 30.9.2004 31.12.2004 Anzahl der Objekte 288 177 209 Gesamtnutzfläche in m² 577.202 303.698 434.921 PKW-Stell-/Garagenplätze 1.927 1.040 1.207 Immobilienvermögen in EUR Mio. 708,55 376,91 502,10

Börsekennzahlen 30.9.2005 30.9.2004 31.12.2004 Gewinn je Aktie 0,55 0,63 0,86 Ultimokurs der Aktie 14,27 12,65 13,20 Anzahl der Aktien zum Ultimo 29.342.300 10.894.942 16.342.300 Marktkapitalisierung EUR Mio. 418,72 136,30 215,72

Rückfragehinweis: conwert Immobilien Invest AG, Mag. Johann Kowar, Finanzvorstand, T +43 / 1 / 521 45-200, E kowar@conwert.at

Hochegger|Financials, Mag. (FH) Roland Mayrl, T +43 / 1 / 504 69 87-31, E r.mayrl@hochegger.com

Ende der Mitteilung euro adhoc 24.11.2005 08:00:00 -------------------------------------------------------------------- ------------

Emittent: conwert Immobilien Invest AG Albertgasse 35 A-1080 Wien Telefon: 52145-0 FAX: 52145-111 Email: cw@conwert.at WWW: http://www.conwert.at ISIN: AT0000697750 Indizes: Börsen: Branche: Immobilien Sprache: Deutsch

ISIN AT0000697750

AXC0026 2005-11-24/08:33

Die Wachstumszahlen relativieren sich allerdings etwas, wenn man bedenkt, dass sich auch die Aktienanzahl dramatisch erhoeht hat. Sinnvolle Vergleiche sind also nur auf Basis pro Aktie moeglich.

Falls es jemand - so wie ich - verschlafen haben sollte: Conwert hat seine jüngste Kapitalerhöhung bereits am 5.12. (also 2 Tage vor Ende der Zeichnungsfrist) "aufgrund starker Nachfrage" (was wenigstens mich angesichts des wenig attraktiven Kurs-Bezugspreis-Verhältnisses doch sehr erstaunt) geschlossen: Presseinformation vom 6.12.2005

Ich bin ja gespannt, wie es jetzt (insbesondere ab morgen, wo es zur Erstnotiz der neuen Aktien kommt) weitergeht.

UTe

>Ich bin ja gespannt, wie es
>jetzt (insbesondere ab morgen, wo
>es zur Erstnotiz der neuen
>Aktien kommt) weitergeht.

also bei brokerjet sind die neuen Aktien schon seit einer Woche handelbar

Ich nehme an du hast über die Bezugsrechte gezeichnet.
Bei Zeichnung über "IPO" werden sie wohl erst morgen eingebucht. ("Lagerstellentransfer")

alles zurück, ich behaupte das Gegenteil
war keine Zeichnung sondern ein normaler Kauf (aber nicht auf meinem Depot. da weiß ich schon meistens, was so vor sich geht )

conwert Immobilien Invest AG startet mit EUR 226,2 Mio. Akquisition ins Jahr 2006
Immobilien-Portfolio im Heimmarkt Wien deutlich ausgebaut
93 hochwertige Immobilien mit einer Gesamtnutzfläche von 134.347 m²
Immobilien-Portfolio im Jahr 2005 auf über EUR 900 Mio. ausgebaut
Wien, 2.1.2006. Die an der Wiener Börse notierte conwert Immobilien Invest AG hat mit Wirkung vom 1. Jänner 2006 ein Immobilienpaket mit 93 hochwertigen Immobilien in Wien übernommen. Der Transaktionswert des Immobilienpaketes beläuft sich auf EUR 226,2 Mio. Die Gesamtnutzfläche der Neuerwerbungen beträgt 134.347 m². Damit setzt conwert ihren Expansionskurs auch im Jahr 2006 fort. Bereits im abgelaufenen Geschäftsjahr 2005 konnte das führende Altbau-Development-Unternehmen das Immobilienvermögen auf über EUR 900 Mio. ausbauen.

+ Immobilien-Portfolio um erstklassige Liegenschaften erweitert

Mit dem Erwerb des Immobilienpaketes konnte conwert ihr Wien-Portfolio um erstklassige Liegenschaften ausbauen. „Der Wiener Immobilienmarkt ist derzeit von einer großen Dynamik geprägt und birgt vor allem im Bereich der großvolumigen Immobilienpakete interessante Investitionschancen. Die von der conwert nun erworbenen Liegenschaften entsprechen nicht nur aufgrund der sehr guten Bausubstanz unseren Anforderungen, sondern sind auch durch ihre äußerst attraktiven Lagen und das Development-Potenzial eine Bereicherung für unser Immobilien-Portfolio am Heimmarkt Wien“, kommentiert conwert-Vorstand Günter Kerbler den Erwerb des Immobilienpaketes. Durch Dachausbauten sowie die Adaptierung und Neuvermietung von Wohnungen wird conwert das vorhandene Development-Potenzial der Liegenschaften optimal ausnutzen und zusätzliche bzw. höhere Mieteinnahmen erzielen können.

Bei den erworbenen Immobilien handelt es sich zum Großteil um hochwertige Patrizierhäuser in den bevorzugten, innerstädtischen Wohngegenden in Wien. Innerhalb des Gürtels sind vor allem Top-Adressen wie Gründerzeithäuser am Salzgries oder in der Schottenbastei (1010 Wien), Prinz-Eugen-Straße (1040), Burggasse (1070) oder Florianigasse (1080) im Paket enthalten.

+ Immobilien-Portfolio im Jahr 2005 auf über EUR 900 Mio. ausgebaut

„Die europäischen Wohnimmobilienmärkte haben sich aufgrund ihrer stabilen Renditen 2005 außergewöhnlich gut entwickelt und standen damit im Blickpunkt der Investoren. Auch 2006 wird diese positive Entwicklung und die starke Nachfrage nach hochqualitativen Immobilien weiter anhalten“, resümiert Johann Kowar, Finanzvorstand der conwert. Ein anhaltend niedriges Zinsniveau, sukzessiv steigende Mieten im hochwertigen Wohnungssegment sowie strukturelle Veränderungen bei den Wohn- und Eigentumsverhältnissen lassen Wohnimmobilien-Investments auch in Zukunft attraktiv erscheinen. Johann Kowar: „Wir haben diese Chancen frühzeitig erkannt und somit unseren Wachstumskurs im abgelaufenen Geschäftsjahr 2005 national wie international erfolgreich umgesetzt.“ So konnte conwert das Immobilienvermögen im Geschäftsjahr 2005 von EUR 502,10 Mio. auf über EUR 900 Mio. steigern.

conwert wird ihren Wachstumskurs weiter fortsetzen und attraktive Veranlagungschancen in interessanten europäischen Wohnimmobilienmärkten konsequent nutzen. „Mit dem nun erworbenen Immobilienpaket haben wir einen der größten Zinshaus-Deals in der österreichischen Immobiliengeschichte erfolgreich abgewickelt, was für uns einen guten Start in das Jahr 2006 bedeutet. Weitere Akquisitionen werden sowohl in Österreich als auch in anderen europäischen Ländern folgen“, schließt Johann Kowar.

Anmerkung: Mit keinem Wort wird erwähnt, mit welcher Mietrendite das Portfolio gekauft wird. Das werden die Leute von Conwert wohl auch tunlichst vermeiden. Dazu fehlt wohl der Mut

euro adhoc: Kapital & Wert Vermögensverwaltung AG / Fusion/Übernahme/Beteiligung / Kapital & Wert beteiligt sich an Wiener Privatbank (D)

--------------------------------------------------------------------------------
Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der
Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

16.01.2006

Kapital & Wert beteiligt sich an Wiener Privatbank

Wien, 16. Jänner 2006. Die börsenotierte Kapital & Wert Vermögensverwaltung AG wird sich im Rahmen der geplanten Kapitalerhöhung der Wiener Privatbank Immobilieninvest AG mit 16,67 Prozent an dem auf Immobilienveranlagung, Vermögensverwaltung und Nachfolgeberatung spezialisierten Institut beteiligen.

Kapital & Wert sieht in der Beteiligung eine Untermauerung der angepeilten Kooperation im Bereich Finanzdienstleistungen. Mit dem Institut sollen erhebliche Synergien im Vertrieb von Anlageprodukten generiert werden. Nach der Veräußerung der 25-Prozent-Beteiligung an der liechtensteinischen Bank Frick & Co. AG ist der Erwerb der Beteiligung an der Wiener Privatbank eine konsequente Fortsetzung der Kapital & Wert-Strategie, durch Beteiligungen über Banken-Know-how in der Kapital & Wert Gruppe verfügen zu können.

Im Rahmen einer Kapitalerhöhung plant die Wiener Privatbank eine Erhöhung des Grundkapitals um Nominale 6,0 Millionen Euro auf Nominale 18,0 Millionen Euro. Die entsprechenden Beschlüsse sollen auf einer außerordentlichen Hauptversammlung der Wiener Privatbank am 25. Jänner 2006 gefasst werden.

Kapital & Wert wird insgesamt drei Millionen Stück Aktien der Wiener Privatbank zeichnen, davon 1,5 Millionen Stammaktien zu einem Ausgabepreis von 1,5 Euro je Aktie und 1,5 Millionen Stück Vorzugsaktien zu einem Ausgabebetrag von 1,2 Euro je Aktie. Der Gesamtpreis der Transaktion liegt damit bei 4,05 Millionen Euro. Die stimmrechtslosen Vorzugsaktien sind mit einer nachzuzahlenden Dividende von 0,04 Euro je Aktie ausgestattet.

Kapital & Wert sowie die Wiener Privatbank stehen mehrheitlich im Eigentum der KERBLER & KOWAR Holding GmbH.

Rückfragehinweis: Kapital & Wert Vermögensverwaltung AG, Andreas Eder, Vorstand, Tel. +43 1 599 34-115, E a.eder@kapital-wert.com

Hochegger Financials, Mag. Gabriele Kolar, Tel. +43 1 504 69 87-35, E g.kolar@hochegger.com

Emittent: Kapital & Wert Vermögensverwaltung AG
Schmalzhofgasse 26
A-1060 Wien
Telefon: +43-1-599 34-0
FAX: +43-1-599 34-8100
WWW: http://www.kapital-wert.com

ISIN: AT0000741301 Indizes: Standard Market Auction, WBI Börsen: Amtlicher Handel: Wiener Börse AG Branche: Finanzdienstleistungen Sprache: Deutsch


Disclaimer
Die Wiener Börse übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit der Daten
Wiener Börse AG does not assume any liability for the contents of this webpage.

copyright ©2001 WienerBoerse.at, Wiener Börse AG
Quelle: Wiener Börse AG, Kurse zeitverzögert
------------

Das Firmengeflecht um Kerbler/Kowar/conwert/Kapital&Wert/Privatbank/etc. wird also noch undurchschaubarer

euro adhoc: conwert Immobilien Invest AG / Kapitalerhöhung<wbr>/Restrukturierung / conwert Immobilien Invest AG startet Kapitalerhöhung von bis zu EUR 291 Mio.



Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der
Emittent verantwortlich.



13.03.2006

conwert Immobilien Invest AG startet Kapitalerhöhung von bis zu EUR 291 Mio.


Wien, 13.03.2006. Die an der Wiener Börse notierte conwert Immobilien Invest AG holt sich zusätzliches Eigenkapital, um den Ausbau des Immobilien-Portfolios weiter fortzusetzen. Im Rahmen einer Kapitalerhöhung werden vom 15. März bis 5. April 2006 bis zu 19.561.500 Stück neue Aktien angeboten. Der Ausgabepreis beträgt EUR 14,90 je neuer Aktie. Der Emissionserlös von bis zu EUR 291,47 Mio. dient conwert als Eigenkapitalbasis für die Übernahme von Immobilienpaketen in Österreich, Deutschland und Tschechien sowie in weiteren europäischen Wohnimmobilienmärkten.

Bei vollständiger Durchführung der Kapitalerhöhung wird conwert das Grundkapital von derzeit EUR 391,23 Mio. auf bis zu EUR 586,85 Mio. erhöhen können. Den bestehenden Aktionären ist ein Bezugsrecht im Verhältnis von 2:1 eingeräumt. Der Bezugsrechtshandel wird voraussichtlich vom 21. März bis 23. März 2006 stattfinden. Die Erstnotiz der neuen Aktien ist für den 11. April 2006 geplant. Joint Lead Managers und Joint Bookrunners der Kapitalerhöhung sind die Bank Austria Creditanstalt AG und die Wiener Privatbank Immobilieninvest AG.

Der Emissionserlös aus der bisher umfangreichsten Kapitalerhöhung dient conwert als Eigenkapitalstärkung für den weiteren Ausbau des Immobilien-Portfolios. Aktuell befinden sich Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von rund EUR 1 -
1,5 Mrd. im Prüfungsstadium.

Ziel von conwert ist es, mittelfristig den Auslandsanteil am Gesamtportfolio auf 46 % zu erhöhen. Im Jahr 2005 stieg der internationale Anteil bereits von 25 %
auf 31 %. Vor allem der deutsche Markt bietet im Wohnungssegment aufgrund der günstigen Einstiegspreise attraktive Investitionschancen. Darüber hinaus wird conwert ihr Immobilien-Portfolio auch in Tschechien weiter ausbauen und die führende Position am Wiener Markt für Altbau-Development weiter stärken. Des Weiteren prüft conwert auch Investitionschancen im übrigen Europa. Ein Teil des Emissionserlöses soll zudem in das ertragreiche Development von bereits im Bestand befindlichen Immobilien investieren, um dadurch höhere bzw. zusätzliche Mieteinnahmen zu lukrieren.

Nach vollständig platzierter Kapitalerhöhung stünde conwert entsprechend der Finanzierungsstruktur des Unternehmens ein Investitionskapital von insgesamt rund EUR 725 Mio. zur Verfügung. Noch heuer könnte damit das Immobilien-Portfolio auf über EUR 1,8 Mrd. ausgebaut werden, während es nach attraktiven Zukäufen in den ersten beiden Monaten des Geschäftsjahres 2006 aktuell bei rund EUR 1,2 Mrd. und knapp 800 Objekten liegt.

Mit Jahresende 2005 umfasste das Immobilien-Portfolio der conwert insgesamt 598 Objekte mit einer Gesamtnutzfläche von rund 816.000 m². Der Gesamtwert der Immobilien belief sich auf rund EUR 912 Mio.

~
Das Angebot im Überblick Emittent conwert Immobilien Invest AG Angebot Bis zu 19.561.500 Stück neue Aktien Angebotsfrist 15.03.2006 bis 05.04.2006 Bezugsfrist 15.03.2006 bis 29.03.2006 Bezugsrechtshandel 21.03.2006 bis 23.03.2006 Angebots-/Bezugspreis EUR 14,90 pro Aktie Bezugsverhältnis 2:1 Valutatag 11.04.2006 Erstnotiz neue Aktien 11.04.2006 Börsenotierung neue Aktien Wiener Börse, Amtlicher Handel,
Standard Market/Auction ATX-Segment Immobilien-ATX Börsekürzel CWI ISIN AT0000697750 Dividendenberechtigung Volle Dividendenberechtigung ab 1. Jänner 2006.
Bis auf weiteres ist keine Ausschüttung von
Dividenden geplant. Die Gewinne werden aus
heutiger Sicht reinvestiert. Joint Lead Managers und Bank Austria Creditanstalt AG und Joint Bookrunners Wiener Privatbank Immobilieninvest AG
~


Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot noch eine Einladung zum Bezug oder zum Kauf von Wertpapieren dar. Aufträge, die vor Beginn der Bezugs- und Angebotsfrist einlangen, werden zurückgewiesen. Ein von der Finanzmarktaufsichtsbehörde gebilligter und gemäß § 10 Abs 3 Kapitalmarktgesetz voraussichtlich am 13.3.2006 zu veröffentlichender Prospekt kann bei conwert Immobilien Invest AG, Albertgasse 35, 1080 Wien, sowie bei Wiener Privatbank Immobilieninvest AG, Bankgasse 3, 1010 Wien, und bei Bank Austria Creditanstalt AG, Vordere Zollamtsstraße 13, 1030 Wien, Am Hof 2, 1010 Wien, und Schottengasse 6, 1010 Wien, während der üblichen Geschäftszeiten kostenlos bezogen werden. Im Zusammenhang mit dem öffentlichen Angebot von Wertpapieren der conwert Immobilien Invest AG in Österreich sind ausschließlich die Angaben des gebilligten und veröffentlichten Prospekts verbindlich. Diese Mitteilung darf nicht in den Vereinigten Staaten von Amerika, Kanada, Japan und Australien veröffentlicht oder verbreitet werden. Die Wertpapiere und Bezugsrechte, auf die in dieser Mitteilung Bezug genommen wird, wurden und werden nicht nach dem US Securities Act 1933 idgF registriert und dürfen in den Vereinigten Staaten von Amerika mangels Registrierung oder Befreiung von der Registrierung nach dem US Securities Act 1933 nicht angeboten oder verkauft werden. Ein öffentliches Angebot der Wertpapiere in den Vereinigten Staaten von Amerika findet nicht statt.

Ende der Mitteilung euro adhoc 13.03.2006 07:54:43


conwert Immobilien Invest AG, Mag. Johann Kowar, Mitglied des Vorstandes, T +43 / 1 / 521 45-200, E kowar@conwert.at

Hochegger|Financials, Mag. (FH) Roland Mayrl, T +43 / 1 / 504 69 87-31, E r.mayrl@hochegger.com conwert Immobilien Invest AG http://www.conwert.at conwert Albertgasse 35 Österreich AT-1080 Wien 52145-0 Immobilien

Editiert am 16-03-06 um 12:03 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

16.03.2006
Kempen bestätigt "add" für Conwert

12 Monats Fair Value von 17 auf 18,1 Euro angehoben

Die Analysten des niederländischen Immo-Spezialisten Kempen haben ihre "add"-Empfehlung bestätigt und den 12-Monates-Fair-Value von 17 auf 18,1 Euro angehoben. Das 2005er-Ergebnis sei über den Erwartungen gewesen, aufgrund des geplanten Investitionsprogramms über eine Milliarde Euro wurden die Schätzungen für den NNAV nach oben angepasst.

(mm)

15.03.2006 - 27.03.2006 1,00 : 2,00 14,90 EUR
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
104.639 M M 4.360.777
0 k.A. 0,010 3.752
0 k.A. 0,040 500
0 k.A. 0,050 820
0 k.A. 0,060 1.323

Offenbar interessiert sich Niemand für die Bezugsrechte - wenn die Conwert-Unterstützerbank nicht kurz vor Auktionsende stützt wird man die BR "geschenkt" bekommen...

>Offenbar interessiert sich Niemand für die
>Bezugsrechte - wenn die Conwert-Unterstützerbank
>nicht kurz vor Auktionsende stützt
>wird man die BR "geschenkt"
>bekommen...


die BR bekommt man sowieso geschenkt, weil es bei broggatsched eine freie Zeichnung gibt ...

Editiert am 22-03-06 um 01:16 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

BEZUGSRECHT CONWERT AT0000A00L81
Details zur Zeichnung
Zeichnungsperiode von-bis Zeichnungsverhältnis (Neu : Alt) Zeichnungspreis
15.03.2006 - 27.03.2006 1,00 : 2,00 14,90 EUR
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
191.830 M M 6.617.024
150 14,900 0,010 17.412
1.100.000 0,010 0,020 2.680
0 k.A. 0,030 1.690
0 k.A. 0,040 500

Oje!

Da verwechselt offenbar ein Kleinanleger die BR mit der Aktie und ordert 150Stk zu 14,90€. Na der wird schauen....
lg
Ottakringer

Preistreiber

Jowood braucht auch Investoren seines Schlags

Großherzige Menschen, nicht Centerlreiter

euro adhoc: conwert Immobilien Invest AG / Kapitalerhöhung/Restrukturierung / conwert Immobilien Invest AG Kapitalerhöhung erfolgreich platziert

--------------------------------------------------------------------------------
Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der
Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

06.04.2006

conwert Immobilien Invest AG Kapitalerhöhung erfolgreich platziert

Wien, 06.04.2006. Die börsenotierte conwert Immobilien Invest AG hat die bisher größte Kapitalerhöhung der Unternehmensgeschichte erfolgreich abgeschlossen und vollständig platziert. Vor allem durch das große Interesse internationaler institutioneller Anleger waren die angebotenen neuen Aktien zu rund 70 %
überzeichnet. Mit dem Bruttoemissionserlös von rund EUR 291,47 Mio. beabsichtigt conwert, das weitere Unternehmenswachstum konsequent voranzutreiben. Wesentlicher Erfolgsfaktor für die vollständige Platzierung der Kapitalerhöhung war die starke Nachfrage nach conwert-Aktien sowohl bei bestehenden als auch bei neuen Investoren. Insbesondere internationale Anleger in ganz Europa konnten durch die zunehmende Internationalisierung des Unternehmens verstärkt für die Aktie gewonnen werden. Rund 50 % der neuen Aktien wurden bei internationalen Investoren platziert, insbesondere bei Real Estate-Fonds. Die restlichen 50 %
bei nationalen institutionellen Investoren und Privatanlegern. Die Aktionärsbasis des Unternehmens konnte abermals verbreitert werden. Der Bruttoemissionserlös von EUR 291,47 Mio. aus der Kapitalerhöhung dient conwert als Eigenkapitalanteil für den weiteren Ausbau des Immobilien-Portfolios. Ziel von conwert ist es, mittelfristig den Auslandsanteil am Gesamtportfolio auf bis zu 46 % zu erhöhen. Vor allem der deutsche Markt bietet im Wohnungssegment aufgrund der günstigen Einstiegspreise attraktive Investitionschancen. Des Weiteren prüft conwert interessante Wohnimmobilienmärkte im übrigen Europa. Ein Teil des Emissionserlöses soll zudem in das Development von bereits im Portfolio der conwert befindlichen Immobilien investiert werden. Auf Basis einer Finanzierungsstruktur von rund 40 % Eigenkapital und rund 60 %
Fremdkapital steht conwert unter Berücksichtigung des Emissionserlöses nunmehr ein Investitionskapital von insgesamt rund EUR 725 Mio. zur Verfügung, sodass das Immobilien-Portfolio noch heuer auf über EUR 1,8 Mrd. ausgebaut werden könnte. Derzeit beläuft sich das Immobilienvermögen auf rund EUR 1,2 Mrd. Mit Eintragung der Kapitalerhöhung in das Firmenbuch wird sich das Grundkapital von EUR 391,23 Mio. auf rund EUR 586,85 Mio. erhöhen. Die Anzahl der ausgegebenen Aktien wird sich von 39.123.000 auf 58.684.500 erhöhen, die Marktkapitalisierung auf Grundlage des aktuellen Börsekurses auf über EUR 870 Mio. Die Erstnotiz der neuen Aktien an der Wiener Börse erfolgt voraussichtlich am 11. April 2006. Joint Lead Manager und Joint Bookrunner der Transaktion waren Bank Austria Creditanstalt AG und Wiener Privatbank Immobilieninvest AG.

Ende der Mitteilung euro adhoc 06.04.2006 08:00:00
--------------------------------------------------------------------------------
conwert Immobilien Invest AG Mag. Johann Kowar, Mitglied des Vorstandes T +43 / 1 / 521 45-200 E kowar@conwert.at

HocheggerFinancials Mag. (FH) Roland Mayrl T +43 / 1 / 504 69 87-31 E r.mayrl@hochegger.com conwert Immobilien Invest AG http://www.conwert.at conwert Albertgasse 35 Österreich AT-1080 Wien 52145-0 Immobilien

so stellt man sich eine ordentlich durchgeführte Kapitalerhöhung mit Kurspflege vor

morgen werden wahrscheinlich zwar einige die Gewinne schnell mitnehmen aber die Richtung stimmt

Kempen sieht das KZ bei 18,10 Euro

Bei Conwert dürften einige größere Marktteilnehmer short sein. Instis mußten bei dieser KE nämlich nachweisen, daß sie die Stücke von den letzten KEs noch haben, sonst gab es keine Zuteilung. Kursverlauf und OB sprechen auch eine klare Sprache. Die kursentscheidenten 50K bei 15,60 kamen erst in letzter Minute dazu.

Volumen Geld Brief Volumen
59.900 M M 5.247
3.848 16,000 15,450 22.726
10.130 15,550 15,490 225
6.820 15,500 15,500 1.450
3.240 15,400 15,600 55.000

>Bei Conwert dürften einige größere Marktteilnehmer
>short sein. Instis mußten bei
>dieser KE nämlich nachweisen, daß
>sie die Stücke von den
>letzten KEs noch haben, sonst
>gab es keine Zuteilung.

die Kleinanleger wurden anscheinend stark bevorzugt, wie schon auch bei der ECO Immo

muß bei der Gelegenheit trotzdem auch mal wieder unseren unaussprechlichen Broker loben, weil es hier auch bei großen Zeichnungsorders zu keinen Kürzungen gekommen ist; im Gegensatz zur direktanlage

:-)

Jetzt wird sich keiner betroffen fühlen,
wennst keinen direkt ansprichst!

Das Lob verflüchtigt sich in der Atmosphäre,
ohne den Adressaten zu erreichen ... (*ätsch* )

aber die direktanlage weiß jetzt, dass es einen gibt, der besser ist - was aber glaub ich eh kein geheimnis war

15,80 bei grossen Umsätzen heute (über 220.000 Stück), wie lange geht es noch bergauf, oder sollte man jetzt verkaufen ? Was denkt ihr ?

>15,80 bei grossen Umsätzen heute (über
>220.000 Stück), wie lange geht
>es noch bergauf, oder sollte
>man jetzt verkaufen ? Was
>denkt ihr ?

frag ich mich auch. Das Papier hat seit Anfang April 6 Prozent zugelegt, zu viel für eine Immoaktie. Ist die Hälfte der normalen Jahresperformance. Ein kurzfristiger Rückschlag kommt sicher.
Andererseits halt ich die conwert für viel sicherer als Immofinanz und Immoeast, geschweige denn MEL

>Andererseits halt ich die conwert für viel sicherer als Immofinanz und Immoeast <...>

Da - vor allem hinsichtlich ersterer - würde ich Dich um eine überzeugende Begründung bitten. Danke und alles Gute, UTe

>>Andererseits halt ich die conwert für viel sicherer als Immofinanz und Immoeast <...>
>
>Da - vor allem hinsichtlich ersterer
>- würde ich Dich um
>eine überzeugende Begründung bitten. Danke
>und alles Gute, UTe

1.)if hat über ie ein beträchtliches ost-risiko, conwert kaum (nur brünn)
2.) wohnungen gelten als sicherste immokategorie, if ist gemischt
3.) ergebnisqualität: 60 % des if-ebit nach 3 Q stammen aus aufwertungen, aber nur 40 prozent des 2005-conwert-ebit. zahlungen von wohnungsmietern sind einfach sicherer als zeitwertanpassungen (überhaupt solche von business-immos in cee)
4.) das premium der conwert scheint mir geringer als jenes der if,hab aber keinen wirklich guten jüngeren vergleich, vor allem nach dem letzten conwert-anstieg dürfte das kein wirklich stichhaltiges argument mehr sein.

ich modifiziere aber meine aussage: conwert ist viel, viel sichererer als mel, viel sicherer als ie und sicherer als if - OK?

Danke, andrew, für Deine wohlüberlegte Einschätzung, die ich im Ergebnis mit der kleinen Einschränkung teile, dass ich Immofinanz und Conwert für in etwa gleich "sicher" (und daher für in etwa gleich attraktiv) halte. Meines Erachtens dürfen beide Werte in einem vernünftig gestreuten Depot nicht fehlen.

Ich glaube, dass gerade die sowohl territoriale als auch sektorale Diversifizierung - auch unter Sicherheitsaspekten - einen nicht unerheblichen Vorteil der Immofinanz gegenüber Conwert darstellt, der das (vermutete) Osteuroparisiko zumindest ausgleicht.

Conwert ist durch die Schwerpunktsetzung auf Wohnimmobilien und die Konzentration auf Österreich (und Deutschland) zum einen von der Lage eines deutlich engeren (aber derzeit wieder florierenden) Marktes abhängig, zum anderen bestehen im von Conwert bearbeiteten Immobiliensektor vor dem Hintergrund der strengen österreichischen (und deutschen) Mieterschutzgesetzgebung nach meinem Dafürhalten auch deutlich geringere Gestaltungsoptionen (nicht zuletzt auch hinsichtlich der erzielbaren Zinserträge).

Immofinanz dagegen kann sich freilich - auch - nur unter der Voraussetzung weiterhin so positiv entwicklen, dass die Wirtschaftslage insgesamt, insbesondere aber jene in Osteuropa sich nicht deutlich verschlechtert. Allerdings muss doch auch bedacht werden, dass es sich selbst im Falle der Immofinanz zu 62 % um in Österreich gelege Immobilien (Conwert: nur 54 %, allerdings + 40 % Deutschland) und zu 46 % um Wohnimmobilien (Conwert: 74 %) handelt.

Mit anderen Worten: Eine grundlegende Änderung der jeweiligen Nachfragesituation würde bei beiden eine deutliche Adaption der Entwicklungsprognose bedingen. Bleibt die Lage dagegen unverändert gut (wovon ich derzeit - auch für den osteuropäischen Immobilienbereich - ausgehen würde), sehe ich keine Vorteile für Conwert.

Aber wie schon gesagt, wer in Immobilienwerte investiert, kommt an beiden nicht vorbei.

Alles Gute,
UTe