Warimpex dämmte Verlust in drei Quartalen auf 4,3 Mio. Euro ein
Büroerlöse legen zu, Hotelgeschäft deutlich schwächer - Fokus
auf Projekte in Polen - Heuer positives Betriebsergebnis
erwartet
Der an den Börsen in Wien und Warschau notierte
Immobilienentwickler Warimpex hat in den ersten drei Quartalen 2025
seinen Verlust eingedämmt. Das Periodenergebnis lag bei minus 4,3
Mio. Euro, nach einem Minus von 42,8 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum,
der vor allem durch Wertberichtigungen im Zusammenhang mit dem
Russland-Exit geprägt gewesen war. Die Umsatzerlöse gingen heuer
leicht um 6 Prozent auf 14,8 Mio. Euro zurück.Positiv entwickelte sich das Vermietungsgeschäft mit Büros: Die
Umsatzerlöse aus Investment Properties stiegen auch dank der
Vollvermietung des jüngsten Bürogebäudes Mogilska 35 in Krakau von
9,4 auf 10,5 Mio. Euro. Dagegen sanken die Erlöse im Hotelsegment -
vor allem wegen geringerer Auslastung im Hotel in Darmstadt - um 29
Prozent auf 3,2 Mio. Euro, im Bereich Development und Services um 44
Prozent auf 1,0 Mio. Euro. Das EBITDA (Gewinn vor Zinsen, Steuern
und Abschreibungen) erhöhte sich insgesamt um 17 Prozent auf 1,0
Mio. Euro, das EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Steuern) war
ausgeglichen, nachdem im Vorjahr Bewertungsverluste zu einem
negativen EBIT von rund 6,0 Mio. Euro geführt hatten. Das
Finanzergebnis verbesserte sich von minus 5,9 auf minus 4,7 Mio.
Euro.
Ergebnis je Aktie verbessert, aber noch immer negativ
Die Bilanzsumme belief sich per Ende September auf 235,4 Mio.
Euro nach 319,4 Mio. Euro ein Jahr zuvor. Das Eigenkapital lag bei
68,5 Mio. Euro, die Eigenkapitalquote stieg damit von 24 auf 29
Prozent. Das Ergebnis je Aktie verbesserte sich von minus 0,82 auf
minus 0,08 Euro.
Nach dem bereits 2024 abgeschlossenen Verkauf aller russischen
Tochtergesellschaften konzentriert sich Warimpex nun auf die Märkte
Polen, Ungarn und Deutschland. Im Kernmarkt Polen plant das
Unternehmen unter anderem das Wohnbauprojekt MOG31 in Krakau mit
rund 146 Eigentumswohnungen sowie weitere Büro- und
Mixed-Use-Entwicklungen. Die Baugenehmigung für MOG31 wurde im
Oktober 2025 erteilt, die Vermarktung soll im Dezember starten.
2025 positives operatives Ergebnis erwartet
Auf Basis der bisherigen Entwicklung und der Budgetzahlen rechnet
Warimpex für 2025 mit einem positiven Ergebnis aus der laufenden
operativen Tätigkeit. Das Marktumfeld bleibe jedoch aufgrund
geopolitischer Unsicherheiten und einer verhaltenen Konjunktur in
der EU herausfordernd, heißt es im Zwischenbericht.
ivn/bel
ISIN AT0000827209
WEB http://www.warimpex.com
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WEB https://www.laudamotion.com
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