BUWOG – Profil☆

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Unternehmensidentität

Die BUWOG (Bundeswohnbaugesellschaft) war ein österreichisches Wohnungsunternehmen mit Sitz in Wien, gegründet 1950. Die Gesellschaft agierte als Aktiengesellschaft (AG) an der Börse und war ein bedeutender Akteur in der Wohnungswirtschaft in Österreich und Deutschland. 2018 wurde sie durch die deutsche Vonovia SE übernommen, woraufhin die Gesellschaft aufgelöst wurde. Ursprünglich von der Republik Österreich ins Leben gerufen, konzentrierte sich die BUWOG auf die Verwaltung und Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie prägte den Markt für bezahlbaren Wohnraum und spielte als börsennotiertes Unternehmen bis zur Übernahme eine bedeutende Rolle.

Geschichte und Entwicklung

Die BUWOG wurde 1951 als Verwaltungseinheit für Staatswohnungen gegründet. Ein Wendepunkt war die Privatisierung der österreichischen bundeseigenen Wohnungsgesellschaften im Jahr 2001, die im Verkauf der BUWOG an das Konsortium aus Raiffeisenlandesbank Oberösterreich, Wiener Städtische und Immofinanz resultierte. Im Jahr 2010 begann die Expansion der BUWOG nach Deutschland mit der Übernahme von 2.300 Wohnungen in Berlin. Ein weiteres bedeutendes Ereignis war der Erwerb eines 18.000 Wohnungen umfassenden Portfolios in Nordwestdeutschland 2014, wodurch die BUWOG zu einem der führenden Wohnungsanbieter in Deutschland wurde. 2018 wurde das Unternehmen von der Vonovia SE übernommen und aufgelöst.

Börsengang & Kapitalmarktgeschichte

Im April 2014 wurde die BUWOG im Zuge eines Spin-offs von der Immofinanz abgespalten und an den Börsen in Frankfurt, Wien und Warschau notiert. Dabei gelangten 51 % der Aktien in den Streubesitz. Zwei Jahre später erreichte die BUWOG den Aufstieg in den ATX Five der Wiener Börse. Die Übernahme der BUWOG durch Vonovia im Jahr 2018 war mit 5,2 Milliarden Euro die zweitgrößte Übernahme in der Geschichte Österreichs, was zur Auflösung und zum Delisting der BUWOG führte.

Geschäftsbereiche

Die BUWOG war in der Wohnungswirtschaft tätig und umfasste Vermietung, Verwaltung und Entwicklung von Wohnimmobilien. Die Gesellschaft agierte unter den Marken BUWOG Group, BUWOG Bauträger sowie BUWOG Immobilien Treuhand. In Österreich und Deutschland wurden Wohn- und Gewerbeimmobilien verwaltet, während Neubauprojekte entwickelt und verkauft wurden. Die Geschäftstätigkeiten reichten von der Planung und Errichtung von Neubauten bis zum Verkauf von Wohnungen an private Investoren und Eigennutzer, wobei nachhaltige Baukonzepte eine bedeutende Rolle spielten.

Märkte und Standorte

Ursprünglich in Österreich tätig, expandierte die BUWOG in den deutschen Markt. Eingeschlossen wurden Metropolregionen wie Berlin, Hamburg und das Rhein-Main-Gebiet. Die BUWOG verwaltete Wohnimmobilien sowohl in städtischen als auch in ländlichen Gebieten, wobei der Schwerpunkt auf Deutschland und Österreich lag. Während der Expansion erwarb die BUWOG in Deutschland etwa 55.000 Wohneinheiten in Bau und Planung.

Kennzahlen

Zum Zeitpunkt der Übernahme durch Vonovia im Jahr 2018 verfügte die BUWOG über knapp 50.000 Wohnobjekte und Grundstücke. Die Struktur beinhaltete BUWOG Group GmbH mit Sitz in Wien und BUWOG Bauträger GmbH in Berlin, wobei die Gesamtmitarbeiterzahl auf 360 respektive 233 aufgeteilt war. Der Umsatz lag bei 43,3 Millionen Euro für die BUWOG Group GmbH in Österreich und bei 35 Millionen Euro für die BUWOG Bauträger GmbH in Deutschland.

Investment Case

Ein Investment in die BUWOG vor ihrer Übernahme könnte durch die strategische Positionierung im deutsch-österreichischen Wohnungsmarkt interessant gewesen sein. Die Ausweitung des Portfolios durch Übernahmen großer Wohnungsportfolios in Deutschland und die nachhaltige Entwicklung von Neubauten unterstreichen das Potenzial für langfristiges Wachstum. Die Integration in die Vonovia SE bot zusätzliche Stabilität durch Diversifizierung und Zugang zu einem erweiterten Marktportfolio, obwohl Investoren später keinen direkten Zugang mehr hatten, da die BUWOG nicht mehr börsennotiert ist.

Quelle: Wikipedia-Artikel